住宅販売保留

Pending Home Sales（PHS）報告書は、米国の住宅市場の将来動向に関する貴重な洞察を提供する経済指標です。

既存住宅、マンション、共同住宅について、契約が締結された件数を調査したものだ。住宅は通常、販売前に 1～2 か月間契約が締結されるため、PHSは既存住宅販売報告よりも1～2 か月先行する。

Pending Home Sales 報告とは何ですか？

保留中の住宅販売報告は、契約は締結されているが、取引はまだ完了していない米国の住宅販売件数を追跡するものです。

全米不動産協会（NAR）が発表するこの報告書は、不動産市場の将来動向に関する洞察を提供するため、住宅市場の先行きを示す先行指標とみなされています。

PHSI は、この報告書の重要な要素です。この指数は、基準期間に対する住宅販売契約件数の変化を測定するものです。

• 指数値が上昇すると、契約待ちの住宅販売件数が増加しており、最終的には成約件数の増加と住宅市場の回復につながる可能性があります。
• 指数値が低下すると、市場が低迷し、今後数ヶ月で成約件数が減少すると予想されます。

未決済住宅販売報告が重要な理由は？

未決済住宅販売報告は、以下の理由から重要な意味を持ちます：

1. 住宅市場の健全性：住宅販売契約件数は、住宅市場の将来的な動向を示す指標となります。PHSI が上昇すると、通常、成約件数の増加と不動産市場の健全化が見込まれ、PHSI が低下すると、景気減速が予想されます。
2. 経済活動：住宅販売契約は、多くの場合、成約につながるため、建設、金融、住宅関連商品やサービスの消費など、他のセクターにも波及効果をもたらす可能性があります。
3. 政策決定：連邦準備制度理事会（FRB）を含む政策当局者は、住宅市場と全体的な経済の健全性を判断するために、未決済住宅販売報告を注意深く監視しています。この情報は、金利、金融政策、財政措置に影響を与える可能性があります。

Pending Home Sales 報告は誰が発表するのでしょうか？

住宅販売契約報告は、米国の不動産専門家を代表する業界団体である全米不動産協会（NAR）が発表している。

NAR は、全国のマルチプル・リスティング・サービス（MLS）の膨大なデータを用いて、契約は締結されたがまだ成約に至っていない物件の数に基づいてデータをまとめます。

住宅販売契約件数報告はいつ発表されますか？