Penjualan Rumah yang Tertunda

Laporan Penjualan Rumah yang Belum Ditutup (Pending Home Sales) adalah indikator ekonomi yang memberikan wawasan berharga tentang arah masa depan pasar perumahan di Amerika Serikat

Laporan ini melihat jumlah kontrak yang telah ditandatangani untuk rumah, kondominium, dan koperasi yang sudah ada. Karena rumah biasanya berada di bawah kontrak selama satu atau dua bulan sebelum dijual, PHS mendahului laporan Penjualan Rumah yang Sudah Ada selama satu atau dua bulan.

Apa itu Laporan Penjualan Rumah yang Belum Ditutup?

Laporan Penjualan Rumah Tertunda melacak jumlah penjualan rumah di Amerika Serikat yang telah ditandatangani kontraknya tetapi transaksinya belum selesai.

Laporan ini, yang diterbitkan oleh National Association of Realtors (NAR), dianggap sebagai indikator masa depan aktivitas pasar perumahan, karena memberikan wawasan tentang arah masa depan pasar real estat.

Indeks Penjualan Rumah Tertunda (PHSI) adalah komponen utama dari laporan ini. Indeks ini mengukur perubahan dalam penjualan rumah tertunda relatif terhadap periode dasar.

• Kenaikan nilai indeks menunjukkan peningkatan jumlah penjualan rumah yang tertunda, yang pada akhirnya dapat menyebabkan peningkatan penjualan yang ditutup dan pasar perumahan yang lebih kuat.
• Penurunan nilai indeks dapat mengindikasikan melemahnya pasar dengan penjualan yang diperkirakan akan lebih sedikit dalam beberapa bulan mendatang.

Mengapa laporan Penjualan Rumah yang Belum Ditutup penting?

Laporan Penjualan Rumah yang Belum Ditutup memiliki arti penting untuk beberapa alasan:

1. Kesehatan pasar perumahan: Penjualan rumah yang tertunda berfungsi sebagai barometer kinerja pasar perumahan di masa depan. PHSI yang meningkat biasanya menandakan kenaikan penjualan yang ditutup dan pasar real estat yang lebih sehat, sedangkan PHSI yang menurun dapat mengindikasikan perlambatan.
2. Aktivitas ekonomi: Karena penjualan rumah yang tertunda sering kali mengarah pada penjualan yang ditutup, hal ini dapat memiliki efek domino pada sektor lain, termasuk konstruksi, keuangan, dan pengeluaran konsumen untuk barang dan jasa yang terkait dengan rumah.
3. Keputusan kebijakan: Federal Reserve dan pembuat kebijakan lainnya memantau laporan Penjualan Rumah yang Belum Ditutup untuk menilai kesehatan pasar perumahan dan ekonomi secara keseluruhan. Informasi ini dapat memengaruhi suku bunga, kebijakan moneter, dan langkah-langkah fiskal.

Siapa yang menerbitkan laporan Penjualan Rumah yang Belum Ditutup?

Laporan Penjualan Rumah yang Tertunda diterbitkan oleh National Association of Realtors (NAR), sebuah asosiasi perdagangan terkemuka yang mewakili para profesional real estat di Amerika Serikat.

NAR mengumpulkan data berdasarkan jumlah kontrak yang telah ditandatangani tetapi belum ditutup, menggunakan sampel besar data Multiple Listing Services (MLS) dari seluruh negeri.

Kapan laporan Penjualan Rumah yang Belum Ditutup diterbitkan?