This article has been translated from English to Malay.

Laporan Pending Home Sales adalah petunjuk ekonomi yang memberikan pandangan berharga tentang arah masa depan pasaran perumahan di Amerika Syarikat.

Ianya melihat kepada bilangan kontrak yang ditandatangani untuk rumah sedia ada, kondo, dan co-op. Memandangkan rumah biasanya berada di bawah kontrak selama sebulan atau dua sebelum ia dijual, PHS mendahului laporan Existing-Home Sales selama sebulan atau dua.

Apa itu laporan Pending Home Sales?

Laporan Pending Home Sales menjejaki bilangan jualan rumah di Amerika Syarikat yang mana kontrak telah ditandatangani tetapi transaksi belum lagi ditutup.

Laporan ini, yang diterbitkan oleh Persatuan Realtor Nasional (NAR), dianggap sebagai petunjuk pergerakan masa depan aktiviti pasaran perumahan, kerana ia memberikan pandangan tentang arah masa depan pasaran hartanah.

Indeks Pending Home Sales (PHSI) adalah komponen utama laporan tersebut. Indeks ini mengukur perubahan dalam jualan rumah yang tertunda berbanding dengan tempoh asas.

  • Peningkatan dalam nilai indeks menunjukkan bilangan jualan yang tertunda semakin meningkat, yang akhirnya boleh membawa kepada lebih banyak jualan tertutup dan pasaran perumahan yang lebih kukuh.
  • Penurunan dalam nilai indeks boleh menunjukkan pasaran yang lemah dengan jualan yang lebih sedikit dijangka akan ditutup dalam beberapa bulan akan datang.

Kenapa laporan Pending Home Sales penting?

Laporan Pending Home Sales mempunyai kepentingan yang besar untuk beberapa sebab:

  1. Kesejahteraan pasaran perumahan: Jualan rumah yang tertunda berfungsi sebagai barometer untuk prestasi masa depan pasaran perumahan. Peningkatan PHSI biasanya menandakan peningkatan jualan tertutup dan pasaran hartanah yang lebih sihat, manakala penurunan PHSI mungkin menunjukkan kelembapan.
  2. Aktiviti ekonomi: Oleh kerana jualan rumah yang tertunda sering membawa kepada jualan tertutup, mereka boleh memberi kesan berantai kepada sektor lain, termasuk pembinaan, kewangan, dan perbelanjaan pengguna untuk barangan dan perkhidmatan berkaitan rumah.
  3. Keputusan dasar: Federal Reserve dan pembuat dasar lain memantau dengan teliti laporan Pending Home Sales untuk menilai kesihatan pasaran perumahan dan ekonomi secara keseluruhan. Maklumat ini boleh memberi kesan kepada kadar faedah, polisi monetari, dan langkah fiskal.

Siapa yang menerbitkan laporan Pending Home Sales?

Laporan Pending Home Sales diterbitkan oleh Persatuan Realtor Nasional (NAR), sebuah persatuan perdagangan terkemuka yang mewakili profesional hartanah di Amerika Syarikat.

NAR mengumpulkan data berdasarkan bilangan kontrak yang ditandatangani tetapi belum ditutup, menggunakan sampel besar data Multiple Listing Services (MLS) dari seluruh negara.

Bila laporan Pending Home Sales dikeluarkan?

Laporan Pending Home Sales biasanya dikeluarkan secara bulanan dan boleh diakses oleh orang awam melalui laman web Persatuan Realtor Nasional.

NAR menyediakan siaran akhbar, ringkasan penemuan, dan data sejarah untuk pihak yang berminat untuk menganalisis dan menggunakannya dalam proses pembuatan keputusan mereka.