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Der Bericht über ausstehende Hausverkäufe ist ein Wirtschaftsindikator, der einen guten Einblick in die zukünftige Entwicklung des Immobilienmarktes in den USA gibt.
Er zeigt, wie viele Verträge für bestehende Häuser, Eigentumswohnungen und Genossenschaftswohnungen unterschrieben wurden. Da ein Haus normalerweise ein oder zwei Monate unter Vertrag ist, bevor es verkauft wird, kommt der PHS dem Bericht über die Verkäufe bestehender Häuser um ein oder zwei Monate zuvor.
Was ist der Bericht über ausstehende Hausverkäufe?
Der Bericht über die ausstehenden Hausverkäufe erfasst die Anzahl der Hausverkäufe in den Vereinigten Staaten, für die ein Vertrag unterzeichnet wurde, die Transaktion jedoch noch nicht abgeschlossen ist.
Dieser Bericht, der von der National Association of Realtors (NAR) veröffentlicht wird, gilt als zukunftsweisender Indikator für die Aktivität auf dem Immobilienmarkt, da er Einblicke in die zukünftige Entwicklung des Immobilienmarktes gibt.
Der Pending Home Sales Index (PHSI) ist ein wichtiger Teil des Berichts. Der Index misst die Veränderung der ausstehenden Hausverkäufe im Vergleich zu einem Basiszeitraum.
- Ein Anstieg des Indexwertes deutet auf eine wachsende Zahl von ausstehenden Hausverkäufen hin, was letztendlich zu höheren abgeschlossenen Verkäufen und einem stärkeren Immobilienmarkt führen kann.
- Ein Rückgang des Indexwertes könnte auf eine Abschwächung des Marktes hindeuten, mit weniger Abschlüssen in den kommenden Monaten.
Warum ist der Bericht über die ausstehenden Hausverkäufe wichtig?
Der Bericht über die ausstehenden Hausverkäufe ist aus mehreren Gründen von großer Bedeutung:
- Gesundheit des Immobilienmarktes: Die Zahl der ausstehenden Hausverkäufe ist ein Barometer für die zukünftige Entwicklung des Immobilienmarktes. Ein steigender PHSI deutet in der Regel auf einen bevorstehenden Anstieg der abgeschlossenen Verkäufe und einen gesünderen Immobilienmarkt hin, während ein fallender PHSI auf eine Abschwächung hindeuten kann.
- Wirtschaftliche Aktivität: Da ausstehende Hausverkäufe oft zu abgeschlossenen Verkäufen führen, können sie einen Dominoeffekt auf andere Sektoren haben, darunter das Baugewerbe, das Finanzwesen und die Verbraucherausgaben für wohnungsbezogene Güter und Dienstleistungen.
- Politische Entscheidungen: Die US-Notenbank und andere politische Entscheidungsträger beobachten den Bericht über die ausstehenden Hausverkäufe genau, um die Gesundheit des Immobilienmarktes und der Gesamtwirtschaft einzuschätzen. Diese Informationen können sich auf Zinssätze, Geldpolitik und fiskalische Maßnahmen auswirken.
Wer veröffentlicht den Bericht über die ausstehenden Hausverkäufe?
Der Bericht über die ausstehenden Hausverkäufe wird von der National Association of Realtors (NAR) veröffentlicht, einem führenden Branchenverband, der Immobilienfachleute in den Vereinigten Staaten vertritt.
Die NAR sammelt die Daten anhand der Anzahl der unterzeichneten, aber noch nicht abgeschlossenen Verträge und nutzt dafür eine große Stichprobe von Multiple Listing Services (MLS)-Daten aus dem ganzen Land.
Wann wird der Bericht über die ausstehenden Hausverkäufe veröffentlicht?
Der Bericht über die ausstehenden Hausverkäufe wird in der Regel monatlich veröffentlicht und ist über die Website der National Association of Realtors öffentlich zugänglich.
Die NAR stellt eine Pressemitteilung, eine Zusammenfassung der Ergebnisse und historische Daten zur Verfügung, die Interessierte analysieren und für ihre Entscheidungsprozesse nutzen können.