This article has been translated from English to Portuguese.
O relatório Pending Home Sales é um indicador económico que dá uma boa ideia sobre o que vai acontecer no mercado imobiliário dos Estados Unidos.
Ele analisa o número de contratos assinados para casas, condomínios e cooperativas existentes. Como uma casa geralmente fica sob contrato por um ou dois meses antes de ser vendida, o PHS antecipa o relatório de vendas de casas existentes em um ou dois meses.
O que é o relatório de vendas pendentes de imóveis?
O relatório de vendas pendentes de casas acompanha o número de vendas de casas nos Estados Unidos para as quais um contrato foi assinado, mas a transação ainda não foi concluída.
Este relatório, publicado pela Associação Nacional de Agentes Imobiliários (NAR), é considerado um indicador prospectivo da atividade do mercado imobiliário, pois fornece informações sobre a direção futura do mercado imobiliário.
O Índice de Vendas de Imóveis Pendentes (PHSI) é um componente importante do relatório. O índice mede a variação nas vendas de imóveis pendentes em relação a um período base.
- Um aumento no valor do índice sugere um número crescente de vendas pendentes de casas, o que pode eventualmente levar a um aumento das vendas concluídas e a um mercado imobiliário mais forte.
- Uma diminuição no valor do índice pode indicar um enfraquecimento do mercado, com menos vendas previstas para os próximos meses.
Por que o relatório de vendas pendentes de imóveis é importante?
O relatório de vendas pendentes de imóveis tem uma importância significativa por várias razões:
- Saúde do mercado imobiliário: as vendas pendentes de casas servem como um barómetro para o desempenho futuro do mercado imobiliário. Um PHSI em alta normalmente sinaliza um aumento iminente nas vendas concluídas e um mercado imobiliário mais saudável, enquanto um PHSI em queda pode indicar uma desaceleração.
- Atividade económica: como as vendas pendentes de casas muitas vezes levam a vendas fechadas, elas podem ter um efeito em cascata em outros setores, incluindo construção, finanças e gastos do consumidor em bens e serviços relacionados à casa.
- Decisões políticas: O Federal Reserve e outros decisores políticos acompanham de perto o relatório de vendas pendentes de imóveis para avaliar a saúde do mercado imobiliário e da economia em geral. Essas informações podem afetar as taxas de juros, a política monetária e as medidas fiscais.
Quem publica o relatório de vendas pendentes de imóveis?
O relatório de vendas pendentes de imóveis é publicado pela National Association of Realtors (NAR), uma importante associação comercial que representa profissionais do setor imobiliário nos Estados Unidos.
A NAR compila os dados com base no número de contratos assinados, mas ainda não fechados, usando uma grande amostra de dados do Multiple Listing Services (MLS) de todo o país.
Quando é publicado o relatório de vendas pendentes de imóveis?
O relatório de vendas pendentes de imóveis é normalmente divulgado mensalmente e está disponível ao público através do site da Associação Nacional de Corretores Imobiliários.
A NAR fornece um comunicado de imprensa, um resumo das conclusões e dados históricos para as partes interessadas analisarem e utilizarem nos seus processos de tomada de decisão.