Hợp Đồng Mua Nhà Đang Chờ Xử Lý

Báo cáo Pending Home Sales (Doanh Số Nhà Chờ Bán) là một chỉ số kinh tế cung cấp thông tin quý giá về hướng đi tương lai của thị trường nhà ở tại Hoa Kỳ.

Nó xem xét số lượng hợp đồng đã ký cho các căn nhà hiện có, căn hộ chung cư và coop. Vì nhà thường được ký hợp đồng trong khoảng một hoặc hai tháng trước khi bán, PHS dẫn trước báo cáo Existing-Home Sales (Doanh Số Nhà Hiện Có) một hoặc hai tháng.

Báo cáo Pending Home Sales là gì?

Báo cáo Pending Home Sales theo dõi số lượng giao dịch nhà ở tại Hoa Kỳ mà hợp đồng đã được ký nhưng giao dịch chưa hoàn tất.

Báo cáo này, được xuất bản bởi Hiệp hội Môi giới Quốc gia Hoa Kỳ (NAR), được coi là một chỉ số dự kiến của hoạt động thị trường nhà ở, vì nó cung cấp những cái nhìn sâu sắc về hướng đi tương lai của thị trường bất động sản.

Chỉ số Pending Home Sales Index (PHSI) là một thành phần quan trọng của báo cáo. Chỉ số này đo lường sự thay đổi trong doanh số nhà chờ bán so với một giai đoạn cơ sở.

• Giá trị chỉ số tăng cho thấy số lượng nhà chờ bán đang tăng, điều này có thể dẫn đến nhiều giao dịch được hoàn tất hơn và một thị trường nhà ở mạnh mẽ hơn.
• Giá trị chỉ số giảm có thể chỉ ra một thị trường yếu đi với ít giao dịch dự kiến sẽ hoàn tất trong những tháng tới.

Tại sao báo cáo Pending Home Sales quan trọng?

Báo cáo Pending Home Sales có ý nghĩa quan trọng vì nhiều lý do:

1. Sức khỏe thị trường nhà ở: Doanh số nhà chờ bán là một thước đo cho sự diễn biến của thị trường nhà ở trong tương lai. Một PHSI tăng thường cho thấy sự gia tăng sắp tới trong các giao dịch đã hoàn tất và một thị trường bất động sản khỏe mạnh hơn, trong khi PHSI giảm có thể chỉ ra sự chậm lại.
2. Hoạt động kinh tế: Vì doanh số nhà chờ bán thường dẫn đến các giao dịch hoàn tất, chúng có thể có hiệu ứng dây chuyền lên các ngành khác, bao gồm xây dựng, tài chính, và chi tiêu tiêu dùng cho các hàng hóa và dịch vụ liên quan đến nhà.
3. Quyết định chính sách: Cục Dự trữ Liên bang và các nhà hoạch định chính sách khác theo dõi sát sao báo cáo Pending Home Sales để đánh giá sức khỏe của thị trường nhà ở và toàn bộ nền kinh tế. Thông tin này có thể ảnh hưởng đến lãi suất, chính sách tiền tệ và các biện pháp tài khóa.

Ai xuất bản báo cáo Pending Home Sales?

Báo cáo Pending Home Sales được xuất bản bởi Hiệp hội Môi giới Quốc gia Hoa Kỳ (NAR), một hiệp hội thương mại hàng đầu đại diện cho các chuyên gia bất động sản tại Hoa Kỳ.

NAR tổng hợp dữ liệu dựa trên số lượng hợp đồng đã ký nhưng chưa hoàn tất, sử dụng một mẫu lớn từ các dịch vụ danh sách đa dạng (MLS) trên khắp cả nước.

Khi nào báo cáo Pending Home Sales được phát hành?