未决房屋销售

待售房屋报告是一项经济指标，为美国住房市场未来走势提供重要参考。

该报告关注已签署的现有房屋、公寓和合作公寓的销售合同数量。由于房屋通常在售出前会处于合同阶段一到两个月，因此待售房屋销售报告比现有房屋销售报告提前一到两个月。

什么是待售房屋报告？

待售房屋报告追踪美国范围内已签署购房合同但交易尚未完成的房屋销售数量。

该报告由全美房地产经纪人协会（NAR）发布，被视为房地产市场活动的领先指标，因为它为房地产市场的未来走势提供了洞察。

待售房屋销售指数（PHSI）是该报告的关键组成部分。该指数衡量待售房屋销售量相对于基准时期的变化。

• 指数值上升表明待售房屋数量增加，这可能最终导致已完成销售数量上升及房地产市场走强。
• 指数值下降可能表明市场走弱，未来数月预计成交量将减少。

为什么待售房屋报告重要？

待售房屋报告具有重要意义，原因如下：

1. 住房市场健康状况：待售房屋销售量是住房市场未来表现的晴雨表。PHSI上升通常预示着已完成销售量将增加，房地产市场更健康，而PHSI下降可能表明市场放缓。
2. 经济活动：由于待售房屋销售通常会转化为实际成交，因此其变化可能对建筑业、金融业以及与住房相关的消费支出产生连锁反应。
3. 政策决策：美联储及其他政策制定者密切关注待售房屋销售报告，以评估房地产市场及整体经济状况。这些信息可能影响利率、货币政策及财政措施。

谁发布待售房屋报告？

待售房屋报告由美国全国房地产经纪人协会（NAR）发布，该协会是代表美国房地产专业人士的领先行业协会。

NAR基于全国范围内多个房地产信息系统（MLS）的大样本数据，统计已签署但尚未完成的购房合同数量。

待售房屋销售报告何时发布？