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待售房屋报告是一项经济指标，为美国住房市场未来走势提供重要参考。
它关注的是现有房屋、公寓和合作公寓的签约数量。由于房屋通常在出售前会签订一到两个月的合同，因此 PHS 比现有房屋销售报告领先一到两个月。
什么是待售房屋报告？
待售房屋报告跟踪美国已签订合同但尚未完成交易的房屋销售数量。
该报告由美国全国房地产经纪人协会 (NAR) 发布，被视为住房市场活动的领先指标，因为它提供了房地产市场未来走向的洞察信息。
待售房屋指数 (PHSI) 是该报告的一个关键组成部分。该指数衡量待售房屋相对于基准期的变化。
- 指数值上升表明待售房屋数量增加，最终可能导致成交量上升和房地产市场走强。
- 指数值下降可能表明市场疲软，预计未来几个月成交量将减少。
为什么待售房屋报告重要？
待售房屋报告具有重要意义，原因如下：
- 住房市场健康状况：待售房屋销售是住房市场未来表现的晴雨表。PHSI 上升通常意味着成交量即将增加，房地产市场更健康，而 PHSI 下跌可能意味着市场放缓。
- 经济活动：由于待售房屋通常会转化为成交量，因此会对其他行业产生连锁反应，包括建筑、金融以及与房屋相关商品和服务的消费。
- 政策决策：美联储及其他政策制定者密切关注待售房屋销售报告，以评估房地产市场及整体经济状况。这些信息可能影响利率、货币政策及财政措施。
谁发布待售房屋报告？
待售房屋报告由美国全国房地产经纪人协会（NAR）发布，该协会是代表美国房地产专业人士的领先行业协会。
NAR 根据尚未完成的合同数量，利用来自全国各地的大量多重上市服务 (MLS) 数据来编制数据。
待售房屋销售报告何时发布？
待售房屋报告通常每月发布一次，并通过全国房地产经纪人协会的网站向公众开放。
NAR 会提供新闻稿、调查结果摘要和历史数据，供感兴趣的各方在决策过程中进行分析和利用。