This article has been translated from English to French.
Le rapport sur les ventes immobilières en attente est un indicateur économique qui donne des infos utiles sur la direction que va prendre le marché immobilier aux États-Unis.
Il examine le nombre de contrats signés pour des maisons existantes, des appartements et des coopératives. Comme une maison est généralement sous contrat pendant un mois ou deux avant d'être vendue, le PHS précède le rapport sur les ventes de maisons existantes d'un mois ou deux.
C'est quoi le rapport sur les ventes de maisons en attente ?
Le rapport sur les ventes de maisons en attente suit le nombre de ventes de maisons aux États-Unis pour lesquelles un contrat a été signé mais dont la transaction n'a pas encore été conclue.
Ce rapport, publié par la National Association of Realtors (NAR), est considéré comme un indicateur avancé de l'activité du marché immobilier, car il donne un aperçu de l'orientation future du marché immobilier.
L'indice des ventes de maisons en attente (PHSI) est un élément clé du rapport. Il mesure la variation des ventes de maisons en attente par rapport à une période de référence.
- Une hausse de la valeur de l'indice suggère une augmentation du nombre de ventes de maisons en attente, ce qui pourrait finalement conduire à une hausse des ventes conclues et à un renforcement du marché immobilier.
- Une baisse de la valeur de l'indice pourrait indiquer un affaiblissement du marché, avec moins de ventes attendues dans les mois à venir.
Pourquoi le rapport sur les ventes de maisons en attente est-il important ?
Le rapport sur les ventes de maisons en attente est super important pour plusieurs raisons :
- Santé du marché immobilier : les ventes de maisons en attente servent de baromètre pour les performances futures du marché immobilier. Une hausse du PHSI annonce généralement une augmentation des ventes conclues et un marché immobilier plus sain, tandis qu'une baisse du PHSI peut indiquer un ralentissement.
- Activité économique : comme les ventes de maisons en attente aboutissent souvent à des ventes conclues, elles peuvent avoir un effet d'entraînement sur d'autres secteurs, notamment la construction, la finance et les dépenses de consommation liées aux biens et services destinés à l'habitat.
- Décisions politiques : la Réserve fédérale et d'autres décideurs politiques suivent de près le rapport sur les ventes de maisons en attente de vente pour évaluer la santé du marché immobilier et de l'économie en général. Ces informations peuvent avoir une incidence sur les taux d'intérêt, la politique monétaire et les mesures fiscales.
Qui publie le rapport sur les ventes de maisons en attente ?
Le rapport sur les ventes de maisons en attente est publié par la National Association of Realtors (NAR), une association professionnelle de premier plan représentant les professionnels de l'immobilier aux États-Unis.
La NAR compile les données en se basant sur le nombre de contrats signés mais pas encore conclus, en utilisant un large échantillon de données provenant des services d'annonces immobilières multiples (MLS) de tout le pays.
Quand le rapport sur les ventes de maisons en attente est-il publié ?
Le rapport sur les ventes de maisons en attente est généralement publié tous les mois et est accessible au public sur le site web de la National Association of Realtors.
La NAR fournit un communiqué de presse, un résumé des conclusions et des données historiques aux parties intéressées afin qu'elles puissent les analyser et les utiliser dans leurs processus décisionnels.