中古住宅販売件数

既存住宅販売データは、中古の一戸建て住宅の月間販売件数を測定する。

この報告書の背景、重要性、出典、入手可能性、および頻度を理解することで、投資家や経済学者はデータをより適切に分析・解釈し、経済や住宅市場に関するより適切な判断を下すことができます。

既存住宅販売報告とは何ですか？

既存住宅販売報告は、 住宅市場の健全性および経済活動全般に関する洞察を提供する重要な経済指標です。

既存住宅販売報告は、特定の月に完了した一戸建て住宅、タウンハウス、マンション、および共同住宅の取引件数を測定する。

これらの販売数は、住宅市場の現状を把握し、その傾向や変動に関する貴重な情報源となります。

既存住宅販売報告を分析することで、エコノミストや投資家は、経済全体に広範な影響を及ぼす可能性のある住宅市場の潜在的な変化を把握することができます。

既存住宅販売データはなぜ重要なのでしょうか？

既存住宅販売報告は、個人消費や借入の動向を反映する先行経済指標とみなされています。

住宅購入には多額の資金が必要であり、通常、住宅改修、家具、家電製品の追加購入につながるため、住宅市場の健全さは経済の強さと相関関係があることが多い。

さらに、住宅市場は、建設業や融資業など、経済の他の分野にも影響を与える可能性があります。したがって、既存住宅販売を監視することは、経済全体の状況を包括的に把握するのに役立ちます。

住宅の約8割は既存住宅であり、残りは新築住宅です。既存住宅の販売は経済刺激効果をもたらす可能性があります。

一部の売り手は、既存住宅の売却益を、より大きな住宅の購入資金に充て、通常、家具や家電製品への支出が増える。

他の売主は、利益を任意の物品の購入に充てる選択をします。既存住宅販売の増加は、不動産仲介業者の手数料増加や住宅ローン貸出機関・引越し業者の売上高増加にもつながります。

既存住宅販売は、個人消費の指標として用いられ、金利に影響を与えることがある。

一般的に、既存住宅販売の堅調な伸びはドル高につながります。数ヶ月にわたる既存住宅販売の低迷は、金利の低下を引き起こし、ドルに対する需要を弱めるため、ドル安につながります。

出典:

全米不動産協会（NAR）は、既存住宅販売報告書の主要な情報源だ。米国における不動産専門家を代表する業界団体である NAR は、全国のマルチプル・リスティング・サービス（MLS）からデータを収集・分析し、報告書を作成している。

NAR は、幅広い情報源から販売データを集約することで、既存住宅販売報告書の正確性および住宅市場全体の代表性を確保している。

公開時期:

既存住宅販売報告は通常、報告月の翌月の第 3 週頃に 毎月発表される。

例えば、1月の報告書は2月に発表されます。NARは報告書をウェブサイトで公開しており、経済学者、投資家、一般市民が容易にアクセスできます。

頻度:

前述のように、既存住宅販売報告は毎月発行され、住宅市場に関する定期的な最新評価を提供している。

この頻繁な発表により、市場の動向や変化を追跡できるだけでなく、経済全体に影響を与える可能性のある転換点や新たなパターンを特定することも可能になります。