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La cartolarizzazione è il processo di creazione di titoli attraverso il raggruppamento di diverse attività finanziarie che generano flussi di cassa.
Questi titoli vengono poi venduti agli investitori.
La cartolarizzazione, nella sua forma più semplice, è un modo per finanziare le attività.
Qualsiasi bene può essere cartolarizzato purché produca flussi di cassa.
I termini " titolo garantito da attività" (ABS) e " titolo garantito da ipoteca" (MBS) riflettono le attività sottostanti al titolo.
La cartolarizzazione fornisce finanziamenti e liquidità per un'ampia gamma di esigenze di credito dei consumatori e delle imprese.
Queste includono la cartolarizzazione di mutui residenziali e commerciali, prestiti auto, prestiti studenteschi, finanziamenti con carta di credito, prestiti e leasing per attrezzature, crediti commerciali e l'emissione di commercial paper garantiti da attività, tra gli altri.
Le operazioni di cartolarizzazione possono assumere diverse forme, ma la maggior parte di esse presenta alcune caratteristiche comuni.
Le cartolarizzazioni si basano in genere sui flussi di cassa generati da uno o più attività finanziarie sottostanti (come i mutui ipotecari), che costituiscono la principale fonte di pagamento per gli investitori, piuttosto che sul credito generale o sulla capacità di pagamento dei crediti di un'entità operativa.
La cartolarizzazione permette all'entità che origina o detiene le attività di finanziare tali attività in modo efficiente, poiché i flussi di cassa generati dalle attività cartolarizzate possono essere strutturati, o "trancheggiati", in modo da ottenere il credito, la scadenza o altre caratteristiche desiderate dagli investitori.