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La titulización es el proceso de creación de valores mediante la agrupación de diversos activos financieros que generan flujos de efectivo.
Estos valores se venden posteriormente a inversores.
La titulización, en su forma más básica, es un método de financiación de activos.
Cualquier activo puede ser titulizado siempre que genere flujos de efectivo.
Los términos «título respaldado por activos» (ABS) y «título respaldado por hipotecas» (MBS) reflejan los activos subyacentes del título.
La titulización proporciona financiación y liquidez para una amplia gama de necesidades de crédito de consumidores y empresas.
Entre ellas se incluyen la titulización de hipotecas residenciales y comerciales, préstamos para la compra de automóviles, préstamos para estudiantes, financiación de tarjetas de crédito, préstamos y arrendamientos de equipos, cuentas por cobrar de empresas y la emisión de papel comercial respaldado por activos, entre otras.
Las operaciones de titulización pueden adoptar diversas formas, pero la mayoría comparten varias características comunes.
Las titulizaciones suelen basarse en los flujos de efectivo generados por uno o varios activos financieros subyacentes (como préstamos hipotecarios), que sirven como fuente principal de pago a los inversores, en lugar de en el crédito general o la capacidad de pago de una entidad operativa.
La titulización permite a la entidad que origina o mantiene los activos financiar dichos activos de manera eficiente, ya que los flujos de efectivo generados por los activos titulizados pueden estructurarse, o «dividirse en tramos», de manera que se puedan alcanzar el crédito, el vencimiento u otras características deseadas por los inversores.